Проект организации капитального ремонта

Проект организации капитального ремонта
Проект организации капитального ремонта

Содержание

  1. Общая пояснительная записка
  2. Строительный генеральный план
  3. Календарный грарик строительства на 2019 год

Общая пояснительная записка

1. Характеристика площадки строительства

Проект организации капитального ремонта участка строительства административного здания с цокольным этажом и мансардой в разработан на основании:

  • Задания на проектирование,
  • Съемки М 1:500,
  • Инженерно-топографо-геологических изысканий,
  • Генерального плана,
  • Архитектурно-строительных чертежей,
  • Сводного сметного расчета.

При разработке проекта использованы следующие нормативные документы:

  • СНиП 12-01-2004 «Организация строительства»
  • СНиП 1.04.03-85-* «Нормы продолжительности и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений»
  • СНиП 12-04-2002 «Безопасность труда в строительстве»
  • СНиП 3.01.03-84 «Геодезические работы в строительстве»

2. Общая характеристика строительного района

Участок для размещения административного здания. Рельеф участка простой, перепад отметок по участку составляет 0,5-1,0 м, с общим уклоном в северном направлении.

Сейсмичность площадки строительства, оцененная с учетом материалов по инженерно- геологическим изысканиям на соседнее здание (расстояние до соседнего здания 15-25 м), по результатам которых выявлено, что в основании залегают грунты lll категории по сейсмическим свойствам, составляет 8 баллов.

  • Район по снеговому покрову - II;
  • Климатический район - III Б;
  • Нормативное значение веса снегового покрова на 1м2 горизонтальной поверхности – 1,0 кПа;
  • Район строительства по давлению ветра – IV;
  • Расчетная температура наружного воздуха наиболее холодных суток – «-24»;
  • В геоморфологическом отношении площадка здания расположена в пределах Прикубанской степной равнины, в области распространения лессовидных эрозионно- аккумулятивных плиоцен-четвертичных равнин Кубани.

3. Строительная характеристика здания

Проектом предполагается капитальный ремонт кирпичных колонн первого этажа, кирпичного обрамления окон, а также усиление конструкций каркаса кровли путем подведения дополнительных прогонов.

Конструктивная схема здания бескаркасная (с несущими стенами). Междуэтажное и чердачное перекрытия выполнены из сборных железобетонных плит. Фундамент выполнен ленточный железобетонный. Кровля выполнена сложной формы из гибкой черепицы по деревянной обрешетке и металлической стропильной системе. Водоотвод с кровли организованный.

4. Технико-экономические показатели по объекту

Наименование

Показатель

1

Этажность

4 надземных

2

Общая площадь

2188,3 м2

3

Строительный объем всего по зданию

8591 м3

 

в т.ч. подземной части

-

4

Площадь застройки

549,6 м2

5. Продолжительность строительства

Продолжительность строительства определена по СНиП 1.04.03-85* «Нормы продолжительности и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений» Часть II табл Е п6.

Общая продолжительность строительства составит 1,2 месяца.

Ориентировочное начало строительства – ноябрь 2018 года. 6.

6. Основные работы подготовительного периода и их очередность

  1. Устройство ограждения площадки согласно Стройгенплана.
  2. Установка бытовых и служебных помещений.
  3. Подключение временного электроснабжения бытовых помещений.
  4. Подготовка площадок складирования материалов.
  5. Освещение стройплощадки с помощью прожекторов.
  6. Организация проездов на строительной площадке.

6.1. Общие указания для подготовительного периода.

  1. Временное электроснабжение осуществляется от временной трансформаторной подстанции, прокладка кабелей электроснабжения по постоянной схеме выполняется в основной период.
  2. До начала работ, должны быть подготовлены все необходимые материалы и приспособления.
  3. Временное водоснабжение осуществляется привозным путем. Вода для технологических и нужд хранится в отдельных цистернах (в зимнее время – с подогревом), питьевая вода хранится в эмалированных баках емкостью 20 литров, не более 1 суток.
  4. Освещение стройплощадки выполнить прожекторами, установленными на деревянных опорах.
  5. На таблице помещены условные обозначения не отраженные в ГОСТ 21.204-93 и условные обозначения для топопланов.
  6. Лист строительного генерального плана является основными документами для составления подрядчиком ППР согласно приложения 4, СНиП 3.01.01-85*
  7. Наружное пожаротушение осуществляется от существующего пожарного гидранта ПГ, расположенного на расстоянии не более 150 м от строительной площадки.
  8. Бытовые помещения должны быть обеспечены первичными средствами пожаротушения согласно приложения 3 ППБ-01-93, а также обеспечены мобильной телефонной связью.
  9. При производстве СМР необходимо соблюдать осторожность (наличие существующих сооружений, ЛЭП и действующих автодорог), а также выполнение указаний СНиП 12-03-2001 и СНиП 12-04-2002 «Безопасность труда в строительстве».
  10. Схема доставки на объект строительных материалов определена на стройгенплане и должна быть согласована с ГИБДД с установкой дорожных знаков-указателей.
  11. Тип строительного забора – профилированный лист по металлическому каркасу.
  12. Подъезд к площадке осуществлять с ул. Герцена и далее – к объекту. Выезд с объекта осуществляется на улицу Герцена.
  13. О начале строительных работ уведомить службы инженерных сетей, ПЧ, милицию, скорую помощь.

7. Основной период

  • Демонтажные работы:
  • а) В оконные проемы установить стальные телескопические стойки в количестве не менее 10 шт. на проем. Основание каждой стойки следует закрепить путем устройства временных связей. Верхнюю часть стоек подвести к железобетонному ригелю и обеспечить преднапряжение.
  • б) Произвести демонтаж кирпичной кладки столбов колонн;
  • Основные работы.
  • а) В образовавшуюся нишу колонны установить стальную деталь в соответствии с проектом КР, после чего пространство внутри и вокруг детали заполнить лицевым кирпичом марки М100 на растворе марки М50. Телескопические стойки снять через 7 дней после выполнения кладочных работ;
  • б) гидроизоляция кладки оконного обрамления. Гидроизоляцию выполнять путем нанесения ремонтного состава, который после твердения покрыть дополнительной обмазочной гидроизоляцией;
  • в) усиление конструкций кровли вести следующим образом: прогоны покрытия вручную доставляются в чердачное помещение, после чего крепятся с помощью болтового соединения в проектное положение к стальным фермам покрытия. Устройство защитных окрасочных слоев прогонов выполнить в заводских условиях до процесса монтажа;
  • г) замена утеплителя и пароизоляции покрытия. Выполняется вручную.
  • д) работа по огне- и биозащите конструкций кровли выполняется специализированной организацией, имеющей доступ к данному виду работ. Покрытия наносятся всплошную по технологическим схемам, предложенным компаниями-производителями данного вида материалов;

7.1 Общие указания для основного периода строительства

  1. Временное электроснабжение осуществляется от временной трансформаторной подстанции, прокладка кабелей электроснабжения по постоянной схеме выполняется в основной период.
  2. Временное водоснабжение осуществляется привозным путем. Вода для технологических и нужд хранится в отдельных цистернах (в зимнее время – с подогревом), питьевая вода хранится в эмалированных баках емкостью 20 литров, не более 1 суток.
  3. Освещение стройплощадки выполнить прожекторами, установленными на деревянных опорах.
  4. Работы по усилению кладки проводить с использованием строительных домкратов, для страховки вышележащих конструкций зданий.
  5. На таблице помещены условные обозначения не отраженные в ГОСТ 21.204-93 и условные обозначения для топопланов.
  6. Лист строительного генерального плана является основным документом для составления подрядчиком ППР согласно приложения 4, СНиП 3.01.01-85*
  7. Наружное пожаротушение осуществляется от существующего пожарного гидранта ПГ, расположенного на расстоянии не более 150 м от строительной площадки.
  8. Бытовые помещения должны быть обеспечены первичными средствами пожаротушения согласно приложения 3. ППБ-01-93, а также обеспечены мобильной телефонной связью.
  9. При производстве СМР необходимо соблюдать осторожность (наличие существующих сооружений, ЛЭП и действующих автодорог), а также выполнение указаний СНиП 12-03-2001 и СНиП 12-04-2002 «Безопасность труда в строительстве».
  10. Схема доставки на объект строительных материалов определена на стройгенплане и должна быть согласована с ГИБДД с установкой дорожных знаков-указателей.

8. Указания по осуществлению инструментального контроля за качеством возводимого здания

В период подготовительных работ заказчик производит геодезическую подготовку площадки для посадки в натуре временных сооружений и существующих конструкций ремонтируемого здания. Для этой цели на строительной площадке создать плановое и высотное обоснование. Геодезическую разбивочную основу на стройплощадке принять в виде строительной координатной сетки - частной системы прямоугольных координат, направление осей которой параллельно осям сооружений. Исходными данными для построения строительной сетки принять систему высот и координат данного объекта.

Места установки строительных реперов выбрать с учетом того, что они сохраняются до конца строительства.

При построении разбивочной геодезической основы необходимо выполнять все требования СНиП 3.01.03-84 «Геодезические работы в строительстве». Точность построения геодезической разбивочной основы следует принимать, руководствуясь таб. СНиП 3.01.03-84. Заказчик обязан создать геодезическую разбивочную основу для строительства и не менее, чем за 10 дней до начала строительно-монтажных работ передать подрядчику техническую документацию на нее и на закрепленные на площадке строительства пункты и знаки этой основы.

9. Потребность в основных строительных машинах и механизмах

№ п.п.

Наименование

Тип марка

Кол-во

Примечания

1

Автомобиль

KAMA3-658O2-K5

1

 

2

Бетономешалка

Калибр БСЭ 65/220

1

 

3

Распрыскиватель

 

1

 

10. Потребность строительства в рабочих кадрах

Численность работающих на строительной площадке в максимально-напряженный период – 10 чел.

Ведомость потребности в рабочих:

п/ п

Категории работающих

Удельный вес работающих в %

численност ь работающи х

1

Рабочие

83,3

34

2

ИТР

11,1

7

3

Служащие, МОП и охрана

5,56

3

Распределение работающих по основным категориям:

  • рабочих – 34 чел.
  • ИТР, служащих и МОП – 10 чел.

Численность работающих с учетом работников в транспортных и обслуживающих хозяйствах, при удельном их весе 20 % составит – 7 чел.

11. Техника безопасности

При производстве строительно-монтажных работ следует строго соблюдать требования главы СНиП 12-03-2001 «Безопасность труда в строительстве», правил устройства и безопасной эксплуатации грузоподъемных кранов, утвержденных Госгортехнадзором, а также правил техники безопасности, утвержденных органами государственного надзора и соответствующими министерствами и ведомствами. Генеральный подрядчик обязан с участием заказчика и субподрядных организаций разработать и утвердить мероприятия по технике безопасности и производственной санитарии, обязательные для всех организаций, участвующих в строительстве.

К строительно-монтажным работам разрешается приступить только при наличии проекта производства работ, где должны быть разработаны все мероприятия по обеспечению техники безопасности, а также производственной санитарии, обязательных для всех организаций и лиц на данном объекте. При этом проект должен быть предусмотрен и согласован со службами техники безопасности строительно-монтажных организаций.

Перед началом выполнения строительно-монтажных работ генеральный подрядчик и администрация, строящая объект, обязаны оформить акт-допуск по форме приложения В (СНиП 12-03-2001).

Расположение постоянных и временных транспортных путей, механизированных установок, складских площадок и других устройств должно соответствовать указанному в проектах.

На территории строительства должны быть установлены указатели проходов и проездов. Опасные для движения зоны следует ограждать, либо выставлять на их границы предупредительные надписи и сигналы, видимые в дневное и ночное время.

Запрещается работа экскаваторов, стреловых кранов, погрузчиков и других машин и механизмов непосредственно под проводами действующих линий электропередачи любого напряжения.

Работа и перемещение строительных машин вблизи линий электропередачи должны производиться под непосредственным руководством инженерно-технического работника.

Все мероприятия, относящиеся к рабочим монтажным механизмам, в каждом конкретном случае должны быть согласованы со всеми участниками строительства, службами техники безопасности, а также инспекции Госгортехнадзора.

Складирование строительных изделий и конструкции по высоте не должно превышать норм, предусмотренных главой СНиП 12-03-99 «Безопасность труда в строительстве».

На строительной площадке генподрядчиком должны быть организованы пожарные посты с противопожарными средствами в районах строящихся зданий и сооружений, а также определены опасные зоны в пожарном отношении и режим работы в пределах этих зон.

Хождение строителей на стройплощадке разрешается только по специально обозначенным и пешеходным дорожкам.

12. Условия сохранения окружающей среды

С целью снижения отрицательного воздействия строительного производства на окружающую среду на строительной площадке предусмотреть следующие мероприятия:

  • Отработанные масла и горючесмазочные материалы собираются в емкости для последующей нейтрализации на очистных сооружениях.
  • Мойку инструмента и оборудования производить в определенных местах со сбором загрязненной воды в емкости с последующей очисткой на очистных сооружениях.
  • При уборке помещений отходы и мусор удалять с использованием закрытых лотков с вывозом на свалку.
  • В летний период поливать автодороги и площадки.

Строительный генеральный план

Строительный генеральный план
Строительный генеральный план

Экспликация стройгенплана

п/п

Наименование

Кол.

Площадь л

Размер в

плане, м

Тип сооружения

/

Ремонтируемое здание

1

605,1

35,5x28,0

постоянное

2

Закрытый склад

1

100,0

10,0x10,0

временный

3

Контора прораба

1

18,0

3, Ох6,0

передвижная

4

Склад инструментов

1

18,0

3,>0x6,0

передвижной

5

Вагончик для переодевания рабочих

1

18,0

3,>0x6,0

передвижной

6

Пост охраны

2

13,5

3,0x4,>5

временный

Календарный грарик строительства на 2019 год

Календарный грарик строительства на 2019 год
Календарный грарик строительства на 2019 год