Проект организации ремонта кровли здания

Содержание

1. Общая часть
2. Характеристика района проведения капитального ремонта
3. Оценка развитости транспортной инфраструктуры
4. Технологическая последовательность работ
5. Календарный план
   • Экспликация временных зданий и сооружений
   • Экспликация машин и механизмов

Общая часть

Проект организации ремонта крыши административно-производственного здания по адресу: ... разработан на основании технического задания, в соответствии с требованиями СП 48.13330.2011 «Организация строительства» (актуализированная редакция СНиП 3.01.01-85* «Организация строительного производства»), ВСН 41-85(р) «Инструкция по разработке ПОС и ППР по капитальному ремонту жилых зданий».

Нормы продолжительности капитального ремонта жилых и общественных зданий и объектов городского благоустройства».

При разработке проекта организации строительства использованы следующие документы и материалы:

• нормативно-методическая и справочная литература по организации строительного производства, безопасным условиям ведения строительно-монтажных работ и нормированию продолжительности строительства объектов.

Проект организации строительства является обязательным документом для заказчика, подрядной организации, а также организаций, осуществляющих финансирование и материально-техническое обеспечение строительства.

Характеристика района проведения капитального ремонта

Существующее административно-производственное здание находится по адресу: ...

Район проведения работ характеризуется следующими показателями:

Согласно СП 131.13330.2012 Строительная климатология , участок относится к IIB климатическому району:

• средняя температура наиболее холодной пятидневки -27 С - среднегодовое количество осадков -704 мм
• глубина промерзания глинистых и суглинистых грунтов -1,4 м.
• преобладающее направления ветров - юго-западное.

B соответствии с СП 20.13330.2011 «Нагрузки и воздействия» участок относится:

• к III району по весу снегового покрова -180 кгс/м2
• к I району территории по Давлению ветра -27 кгс/м2

Оценка развитости транспортной инфраструктуры

Снабжение объекта ремонта материалами, конструкциями и полуфабрикатами предусматривается автотранспортом из ближайших предприятий города и района. Подъезд к месту ремонта осуществляется по дорогам общего пользования и дорогам и проездам внутри территории ООО НПП "Респиратор".

Движение негабаритного и особо тяжелого транспорта на объекте не предусмотрено. Разработка транспортной схемы не требуется.

Сведения о возможности использования местной рабочей силы при осуществлении строительства капитального ремонта

Обеспечение строительства кадрами осуществляется генподрядной и субподрядными организациями, участвующими в строительстве.
В городе имеется достаточно рабочей силы для использования на вспомогательных работах.

Перечень мероприятий по привлечению для осуществления капитального ремонта квалифицированных специалистов, в том числе для выполнения работ вахтовым методом

Вопрос о найме специалистов решается генподрядной и субподрядными организациями.

Характеристика земельного участка, предоставленного для строительства, обоснование необходимости использования для строительства земельных участков вне земельного участка, предоставляемого для строительства объекта капитального строительства

Земельный участок, на котором расположен корпус № 19 характеризуется спокойным рельефом. Имеются зеленые насаждения и твердые покрытия дорог и тротуаров. Временные здания и сооружения не предусматриваются.

Описание особенностей проведения работ в условиях действующего предприятия, в местах расположения подземных коммуникаций, линий электропередачи и связи - Для объектов производственного назначения

Работы по ремонту крыши проводятся в существующем здании в условиях промышленной застройки без остановки работы предприятия. Работы проводятся в рабочие дни с 8-00 до 20-00.

Согласно МДС 81-35.2004, п.4.7 "Работы, выполняемые при реконструкции зданий и сооружений работы, аналогичные технологическим процессам в новом строительстве..."продолжительность работы техники увеличена с коэффициентом 1,25, а трудозатраты строителей на 1,15 от нормативной.

Так как проектом предусматривается выполнить ремонт кровли в условиях действующего предприятия, необходимо выполнить следующие мероприятия:

1. Перед производством работ установить по всему периметру той части здания, на которой производят покрытие или ремонт кровли, на земле отмечают границу зоны, опасной для нахождения людей. Ширина такой зоны должна быть не менее 3,0м от стены здания. Границу опасной зоны обозначают сигнальными лентами, знаками, надписями и устанавливают на стойках.
2. Работу организовывать захватками, за захватку принимать не более 1/5 части крыши.
3. Исключить возможность замокания нижележащих помещений атмосферными осадками.
   К концу рабочей смены должен быть обеспечен беспрепятственный сток воды с кровли на случай дождя.
4. Описание особенностей проведения работ в условиях стесненной городской застройки, в местах расположения подземных коммуникаций, линий электропередачи и связи - Для объектов непроизводственного назначения;
   Не требуется.
5. Размещать материалы на крышах допускается только в местах, предусмотренных проектом производства работ, с принятием мер против падения, в том числе от воздействия ветра. Нагрузки на площадки для приема материалов не должны превышать 150кг/м2.
6. Обоснование принятой организационно-технологической схемы, определяющей последовательность возведения зданий и сооружений, инженерных и транспортных коммуникаций, обеспечивающей соблюдение установленных в календарном плане строительства сроков завершения строительства (его этапов)

Организация ремонта производства должна обеспечивать целенаправленность всех организационных, технических, технологических решений на достижение конечного результата - ввода в Действие объекта с необходимым качеством и установленные сроки.

Подготовка к ремонту объекта предусматривает изучение проектно-сметной Документации, условий строительства, разработку ППР, выполнение работ подготовительного периода.

Проектом организации ремонта предусматривается осуществить ремонт крыши в два периода: подготовительный и основной.

В подготовительный период рекомендуется выполнение следующих работ:

• устройство необходимых временных ограждений, организация связи для оперативно-диспетчерского управления производством работ.

В основной период выполняются все остальные работы, связанные с ремонтом проектируемого объекта.

Площадки для складирования стройматериалов предусмотрены на территории предприятия с указанием мест складирования представителем Заказчика.

Демонтируемые материалы и строительный мусор удаляются с рабочих мест и вывозятся на полигон автотранспортом ежедневно.
В качестве временных туалетов используются туалеты расположенные на территории АО НПП "Респиратор".

Рабочие обеспечиваются питьевой водой в привозных 19-ти литровых бутылях, которая должна находиться непосредственно на рабочих местах. Среднее количество питьевой воды, потребное для одного рабочего 1-1,5л зимой и 3,0-3,5л летом.
Участок ремонта оборудуется информационным щитом, необходимыми знаками безопасности и наглядной агитацией.

Временные здания и сооружения не предусмотрены. Рабочих доставляют к началу смены на место проведения работ и отвозят по окончании смены. Инструмент привозится вместе с рабочими и при необходимости хранится в запираемом помещении, предоставленным АО НПП "Респиратор".

Места для установки контейнера для ТБО, консольного крана, а также точки подключения к электроэнергии, подрядчику необходимо согласовать с АО НПП "Респиратор".

Работы по ремонту кровли следует проводить в соответствии с требованиями СП 17.13330.2011 "Кровли". Производственный процесс по выполнению работ Должен быть оснащен соответствующим набором инструментов станков и приспособлений.

Перечень видов строительных и монтажных работ, ответственных конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения, подлежащих освидетельствованию с составлением соответствующих актов приемки перед производством последующих работ и устройством последующих конструкций

1. Очистка чердачного помещения от мусора и засыпки
2. Устройство пароизоляции по перекрытию
3. Устройство утепления чердачного перекрытия из минераловатных плит.
4. Устройство стропильной системы кровли.
5. Устройство обрешетки.
6. Укладка антиконденсатной пленки по стропилам с устройством контробрешетки.
7. Устройство слуховых окон.

Технологическая последовательность работ

Проектом организации ремонта крыши предусматривается следующая последовательность проведения работ:

1. Демонтаж кровельного покрытия из стальных листов.
2. Демонтаж обрешетки.
3. Демонтаж водосточной системы.
4. Выправка и усиление стропильной системы кровли.
5. Устройство контробрешетки с прокладкой антиконденсатной пленки.
6. Устройство обрешетки.
7. Устройство слуховых окон.
8. Огнебиозащита стропильной системы, слуховых окон и обрешетки.
9. Устройство подвесных желобов.
10. Устройство фальцевой кровли.
11. Установка ограждений кровли и трубчатых снегозадержателей.
12. Устройство водосточной системы.
13. Очистка чердачного перекрытия от утепляющей засыпки (шлак).
14. Устройство пароизоляции (нижний слой).
15. Устройство утепления чердачного перекрытия из минераловатных плит.
16. Устройство пароизоляции (верхний слой).
17. Сборка и установка систем безопасности кровли.

Работы по монтажу конструкций покрытия следует производить в соответствии с требованиями СП 70.13330.2012 (актуализированная редакция СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции»). Производственный процесс ремонта кровли должен быть оснащен соответствующим набором монтажных приспособлений и средств малой механизации. Демонтаж покрытия крыши и конструктивных элементов здания и строительно монтажные работы следует выполнять при помощи ручного инструмента и средств малой механизации.

Обоснование потребности строительства в кадрах, основных строительных машинах, механизмах, транспортных средствах, в топливе и горюче-смазочных материалах, а также в электрической энергии, паре, воде, временных зданиях и сооружениях

Ведомость потребности в машинах оборудовании, инструменте, инвентаре и приспособлениях для производства одного этапа указаны в таблице

Обоснование размеров и оснащения площадок для складирования материалов, конструкций, оборудования, укрупненных модулей и стендов для их сборки

Решения по перемещению тяжеловесного негабаритного оборудования, укрупненных модулей и строительных конструкций;

Площадки для складирования стройматериалов предусмотрены на территории предприятия с указанием мест складирования представителем Заказчика.

Движение негабаритного и особо тяжелого транспорта на объекте не предусмотрено. Разработка транспортной схемы не требуется.

Предложения по обеспечению контроля качества строительных и монтажных работ, а также поставляемых на площадку и монтируемых оборудования, конструкций и материалов

Производственный контроль должен выполняться в соответствии с СП 48.13330.2011 «Организация строительства» (актуализированная редакция СНиП 12-01-2004 «Организация строительства»).

Контроль качества должен включать:

• входной контроль проектной и конструкторской документации, представленный заказчиком (проверка комплектности, наличие согласований и утверждений). При обнаружении недостатков соответствующая документация возвращается на доработку.
• входной контроль применяемых материалов, изделий и оборудования (соответствие проектным материалам и изделиям, наличие сертификатов и сопроводительных документов).

Результаты операционного контроля должны быть документированы.

• пооперационный контроль производственных операций (соответствие последовательности и состава выполняемых технологических операций, соблюдение технологических режимов, соответствие показателей качества выполняемых операций). Результаты операционного контроля должны быть документированы.

На всех стадиях строительно-монтажных работ должен осуществляться контроль специальными службами строительно-монтажной организации, оснащенными техническими средствами контроля, обеспечивающими необходимую достоверность и полноту контроля. При контроле и приемке монтажных работ должны руководствоваться требованиями конструкторской и технологической документации, правил пожарной безопасности при производстве строительно-монтажных работ, а также требованиями органов государственного надзора.

Предложения по организации службы геодезического и лабораторного контроля

Геодезические работы не выполнялись, т.к. проводится ремонт кровли здания.

Перечень требований, которые Должны быть учтены в рабочей документации, разрабатываемой на основании проектной документации, в связи с принятыми методами возведения строительных конструкций и монтажа оборудования

К последующей разработке рабочей документации особых требований к составу нет.

Обоснование потребности в жилье и социально-бытовом обслуживании персонала, участвующего в строительстве

Строительная бригада проживает в собственных квартирах, общежитиях и обеспечена соцкультбытом ... . Оборудование дополнительного жилья не требуется т.к. вахтенный метод производства работ не предусматривается.

Перечень мероприятий и проектных решений по определению технических средств и методов работы, обеспечивающих выполнение нормативных требований охраны труда

Работы производить с соблюдением требований:

• СП 12-135-2003 «Безопасность труда в строительстве»,
• Правила противопожарного режима в Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 25 апреля 2012 г. № 390),
• СП 12-136-2002 «Безопасность труда в строительстве. Решение по охране труда и промышленной безопасности в проектах организации строительства и проектах производства работ»,

До начала производства работ генеральный подрядчик (субподрядчик) и администрация организации, строящая объект, обязаны оформить акт-допуск.

Перед началом производства работ, все ответственные производители работ должны:

• ознакомиться с принятыми решениями, последовательностью выполнения работ;
• ознакомится с мероприятиями по предупреждению неблагоприятного воздействия факторов производственной среды и трудового процесса;
• пройти соответствующие инструктажи.

Организация строительной площадки, участков работ и рабочих мест должна обеспечивать безопасность труда работающих на всех этапах выполнения работ. Для безопасного ведения работ предусматривается:

• обеспечение рабочих необходимыми средствами индивидуальной защиты (спецодежда, рукавицы, каски и т.д.);
• осуществление систематического контроля за выполнением мероприятий по технике безопасности на каждом рабочем месте;
• периодическая проверка знаний правил техники безопасности и производственной санитарии всех работающих;
• ограждение опасных зон, в пределах которых возможно возникновение опасности в связи с падением предметов, или возможна опасность поражения электрическим током (без прикосновения), а также опасных зон вблизи движущихся частей и рабочих органов машин в соответствии с требованиями ГОСТ 23407-78, и обозначение их видимыми знаками безопасности и надписями установленной формы;
• установка на рабочих местах предупреждающих и защитных плакатов;
• освещение строительной площадки, участков работ, рабочих мест, проездов и проходов к ним в темное время суток в соответствии с инструкцией по проектированию электрического освещения строительных площадок;

Независимо от характера выполняемых работ все работники, находящиеся на стройплощадке, обязаны носить строительные каски.

К зонам постоянно действующих опасных производственных факторов следует относить зоны:

• вблизи от неизолированных токоведущих частей электроустановок;
• вблизи от не огражденных перепадов по высоте на 1.3 м и более;
• в местах перемещения машин и оборудования или их частей и рабочих органов;

Средства механизации и другие приспособления, обеспечивающие безопасность производства работ, должны соответствовать требованиям, ГОСТ 24259-80 и ГОСТ 24258-88.

В темное время суток на границах опасной зоны устраивают сигнальное освещение.

Электробезопасность на строительной площадке, участках работ и рабочих местах должна обеспечиваться в соответствии с требованиями СП 12-135-2003 «Безопасность труда в строительстве».

Зоны постоянно действующих опасных производственных факторов во избежание доступа посторонних лиц должны быть ограждены защитными ограждениями, удовлетворяющими требованиям ГОСТ 23407-78.

Запрещается:

• в зоне проведения ремонтных работ выполнять другие виды работ и находиться посторонним лицам на данном участке;
• нахождение людей под монтируемыми элементами конструкций до момента их жесткого закрепления.

Пожарная безопасность.

При производстве работ необходимо строго соблюдать:

• Правила противопожарного режима в Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 25 апреля 2012 г. № 390);
• Требования ГОСТ 12.1.004-91 «ССБТ. Пожарная безопасность. Общие требования»;
• Другие технические условия и правила.

Объекты строительства, временные сооружения, а также подсобные помещения должны быть обеспечены первичными средствами пожаротушения.

Хранить горючие и легковоспламеняющиеся материалы в открытой таре запрещается.

Требования безопасности при монтажных работах.

К производству монтажных работ при ремонте кровли допускаются кровельщики, прошедшие теоретическое и практическое обучение по специальной программе и имеющие разряд не ниже 3-го.

Требования безопасности перед началом работы.

До начала работы необходимо:

• привести в порядок рабочую одежду; застегнуть обшлага рукавов и все пуговицы одежды;
• проверить исправность механизмов и инструмента;
• проверить защитные средства (предохранительные пояса, тросы, канаты и т.п.), испытаны ли они и есть ли бирки с указанием срока последнего испытания;

Требования безопасности во время работы.

Запрещается складывать инструмент у края лестничной площадки, бросать его и материалы на пол или на землю. Инструмент должен храниться в специальной сумке или ящике.

Запрещается подбрасывание каких-либо предметов для подачи работающему наверху.

В цепях предохранения от несчастного случая при случайных падениях каких-либо предметов, инструмента и т.п. зоны, опасные для нахождения людей, должны быть ограждены, иметь хорошо видимые предупредительные надписи и охраняться специально выделенным рабочим.

Требования безопасности по окончании работы

Инструменты, очищенные от раствора и грязи, спецодежду, защитные приспособления необходимо приводить в порядок и складывать в отведенное место. Об окончании работы необходимо доложить ответственному лицу.

Описание проектных решений и мероприятий по охране окружающей среды в период строительства

Работы будут осуществляться на освоенной в строительном отношении территории, поэтому при их производстве будут иметь место незначительные отрицательные воздействия на окружающую среду.

При выполнении СМР необходимо обеспечить выполнение требований раздела 10 СП 11-101-95 «Охрана окружающей среды».

В целях охраны окружающей природной среды при производстве СМР проектом предусматриваются следующие мероприятия:

• периодическая уборка и вывоз отходов и мусора на место хранения или утилизации.

При производстве работ запрещается:

• сброс на рельеф горюче-смазочных материалов;
• сжигание и захоронение строительных отходов и мусора.

После окончания строительных работ территория строительного участка должна быть очищена от строительного мусора и неиспользованных материалов.

Обоснование принятой продолжительности строительства объекта капитального строительства и его отдельных этапов

Продолжительность строительства определена согласно «Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений» и по «Нормам продолжительности капитального ремонта жилых и общественных зданий и объектов городского благоустройства», МДС 81-35.2004 «Методика определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации» и составляет 6 недель.

Указанная продолжительность используется Заказчиком при заключении договора строительного подряда и может быть изменена по согласованию с Подрядчиком. Заказчиком ремонта является АО НПП "Респиратор". Продолжительность ремонта принята из нормативов о необходимом количестве человеко-часов при производстве работ в соответствии с объемами работ.

Перечень мероприятий по организации мониторинга за состоянием зданий и сооружений, расположенных в непосредственной близости от строящегося объекта, земляные, строительные, монтажные и иные работы на котором могут повлиять на техническое состояние и надёжность таких зданий и сооружений

Мониторинг за состоянием окружающих зданий и сооружений не требуется т.к. при капитальном ремонте кровли административно-производственного корпуса, окружающие здания не подвергаются никаким воздействиям. При проведении работ отсутствуют процессы, связанные с опасной вибрацией и чрезмерным шумовым воздействием.

На фундаменты окружающих зданий, так же, не оказывается никаких воздействий.

Календарный план

Условные обозначения

Экспликация временных зданий и сооружений

Экспликация машин и механизмов

Примечания

1. Стройгенплан выполнен на основании ситуационного плана в М 1:500
2. Рекомендованные типы машин могут быть заменены на другие с аналогичными параметрами.